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          市两会·声音丨市人大代表张剑英——老旧小区改造要注重“里子”质量

          2022-04-14 09:57:00 舟山日报

            一幢幢老房子旧貌焕新颜,扮靓了城市,也提升了老城区群众的人居环境。 2019年我市启动老旧住宅小区改造三年行动计划,截至2021年已改造老旧住宅2094幢。

            然而,有居民在后续的居住中,被冒出来的这样那样的问题困扰。屋顶漏水、卫生间反味、墙板裂缝、楼道灯故障……在日常工作中,市人大代表、沈家门街道荷东社区党委书记张剑英曾不止一次收到社区居民求助,反映改造后出现质量问题。跟其他社区干部交流中也了解到,这并非个例。

            “老城区许多老旧小区住宅本身就年代久远,有些甚至被鉴定为C级危房,改造后虽然外观崭新靓丽了,但因为房子本身主体结构较差,改造后出现了一些小问题。 ”张剑英说,在改造过程中,社区干部经常为老百姓与施工方做好沟通工作,但施工队也会出现推诿、拖拉等现象。施工结束后,工程队撤出现场,很多改造后产生的后遗症得不到及时有效解决,老百姓投诉无门,给日常居住也带来了不便。

            “老旧小区住宅改造不仅要美化外表,更要修缮和优化房屋‘里子’,提升群众的居住舒适感,让民生工程更好地惠及百姓。 ”

            张剑英认为,加强老旧小区改造的质量监管及后续服务显得尤为必要。她建议,对新列入改造计划的老旧小区统一进行房屋质量评估,特别是C级危房,科学核定应不应该改造。对不适宜改造或是改造效果不理想的房屋,应暂不列入改造计划,致力于加快推进旧城改造,推进老旧小区C级危房实质性解危,彻底改善老百姓的居住条件。

            可以在改造前引入保险机制,在每个老旧小区改造的工程造价当中留出一定比例作为保险经费,一旦因改造出现质量问题,就可以启动这部分保险经费。对已列入改造计划的老旧小区,根据小区条件、特点、需求,提供更具特色、个性化、更完善的方案。如加入雨污水管网改造、卫生设施改造、水电气管网修复改造等,使之更好地融入城市有机更新。改造施工过程中,工程监理单位要按照工程项目清单全过程进行严格监理,特别是针对老旧小区的房顶防水补漏项目做为重中之重,减少因改造不到位造成的后遗症。

            张剑英还建议市级主管部门成立老旧小区改造后服务指导组,设立服务投诉电话,方便老百姓反映情况,协调有关单位和施工单位及时跟进。也可适当引入第三方服务机制,特别是老旧小区改造后有出现问题的,可以统一由第三方介入进行改造后续服务,解决老旧小区群众的合理诉求。

          作者:记者 曹玲

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